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??核心結論：

??1. 2025年2月，100個重點城市二手住宅市場均價為14094元/平方米，環比下跌0.15%，同比下跌5.15%，同環比跌幅分別較上月收窄0.28、0.01個百分點。

??2. 2025年2月，各線城市二手房市場均價同環比“全跌”，一線同比跌幅最小。數據顯示，2月一線城市市場均價環比下跌0.24%，同比下跌3.66%；二線環比下跌0.11%，同比下跌6.06%；三四線同環比分別下跌4.48%、0.18%。

??2025年2月，重點100個城市中有21城房價環比上漲，較上月減少1城；12城環比持平，其余67個城市環比下跌。其中，淮安、石家莊、金華位居漲幅前三，環比分別上漲1.96%、1.88%、1.66%。

??一、2月百城二手房價格持續下跌，開年以來價格修復趨勢有所減緩

??根據麟評居住大數據研究院監測數據，2025年2月100個重點城市二手住宅市場均價為14094元/平方米，環比下跌0.15%，同比下跌5.15%，同環比跌幅分別較上月收窄0.28、0.01個百分點。

??自去年9.26定調“促進房地產市場止跌回穩”以來，二手房價格走勢開始發生積極轉向，總體環比降幅維持大約4個月的收窄趨勢，但進入2025年，價格修復趨勢略有減緩，開年首月環比降幅擴大、2月微收，止跌回穩局勢的穩定性有待提升，短期內“以價換量”行情仍在主導二手房市場。預計隨著利好政策的持續發力疊加市場自我調節，成交量積極復蘇、供求關系改善或將逐步引導價格的穩定修復。

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