政策蘇曉 2023-09-25 10:20:02 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月22日，四川省綿陽(yáng)市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展十八條措施的通知》。通知涉及進(jìn)一步優(yōu)化開(kāi)發(fā)供應(yīng)、優(yōu)化項(xiàng)目規(guī)劃、強(qiáng)化服務(wù)保障、促進(jìn)住房消費(fèi)等四個(gè)方面，自印發(fā)之日起施行。
??其中，在促進(jìn)住房消費(fèi)方面，通知提出，調(diào)整住房公積金政策執(zhí)行期限，優(yōu)化“商轉(zhuǎn)公”政策。將《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》、《關(guān)于延長(zhǎng)部分住房公積金使用政策執(zhí)行期限的通知》中“調(diào)整房屋套數(shù)認(rèn)定方式、新購(gòu)房屋可提可貸、提高流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)”三項(xiàng)政策執(zhí)行期限調(diào)整至2024年12月31日。綿陽(yáng)市繳存職工使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房后又提取過(guò)住房公積金支付所購(gòu)住房首付款的，在符合其他相關(guān)規(guī)定的情況下，可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”。
??同時(shí)，實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策。2023年7月1日至2024年12月31日，在綿陽(yáng)城區(qū)（含安州區(qū)）范圍購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，按以下類(lèi)別享受補(bǔ)貼和優(yōu)惠：
??對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的給予契稅補(bǔ)貼。其中，面積90平方米（不含）以下的全額補(bǔ)貼，90（含）至144平方米（不含）的補(bǔ)貼80%，144平方米及以上的補(bǔ)貼50%；對(duì)于符合政策生育二孩、三孩的家庭，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元補(bǔ)貼，單戶(hù)補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元。本地繳存住房公積金的多孩家庭在綿陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，公積金貸款的可貸額度上浮20%且限額在現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上提高10萬(wàn)元；對(duì)于具有鄉(xiāng)村戶(hù)籍人員，現(xiàn)役軍人、退役軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、因公犧牲的人民警察家屬，抗疫一線(xiàn)醫(yī)務(wù)工作者、社區(qū)工作者，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按建筑面積給予每平方米200元補(bǔ)貼，單戶(hù)補(bǔ)貼最高不超過(guò)2萬(wàn)元；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新建商品房項(xiàng)目商業(yè)用房的，按總房款的1.5%給予補(bǔ)貼。
??此外，鼓勵(lì)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。支持行政、企事業(yè)單位、村、社區(qū)及民間團(tuán)體組織開(kāi)展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，同一單位在同一項(xiàng)目一次性購(gòu)買(mǎi)10套及以上商品房的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可自愿另行給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，但最大不超過(guò)5%。團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠額度不計(jì)入“不能低于備案價(jià)85%以下銷(xiāo)售”的價(jià)格范圍。
??鼓勵(lì)企業(yè)對(duì)外推介促銷(xiāo)。單個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在2023年7月1日至2024年12月31日期間，向綿陽(yáng)市外購(gòu)房人累計(jì)銷(xiāo)售新建商品住房（網(wǎng)簽備案面積）達(dá)到以下面積的，分別給予房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金獎(jiǎng)補(bǔ)：3萬(wàn)（含）至4萬(wàn)（不含）平方米的獎(jiǎng)補(bǔ)100萬(wàn)元，4萬(wàn)（含）至5萬(wàn)（不含）平方米的獎(jiǎng)補(bǔ)200萬(wàn)元，5萬(wàn)（含）平方米以上的獎(jiǎng)補(bǔ)300萬(wàn)元。政府給予特殊政策的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不享受獎(jiǎng)補(bǔ)。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線(xiàn)城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
