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??海口多個安居房銷售低迷情況引發(fā)市場關注。

??近日，有媒體報道稱，海口安居房市場分化越來越明顯，有的項目直接賣爆，有的卻賣不動，比如位于海口市西海岸南片區(qū)的永桂花園安居房B區(qū)項目，自去年9月20日開始接受報名配售，截至今年2月份，總計664套房源僅賣掉2套房，去化率之低令人驚訝，也因此，該安居房樓盤被該文章稱為“海口銷售最慘樓盤”。

??上述報道還稱，除了永桂花園安居房B區(qū)項目，海口市區(qū)的君臨華苑安居房項目也存在去化難的問題。君臨華苑安居房項目可配售房源為239套，賣了幾個月，截至2月21日最新剩余房源公布，還有63套尚未售出。

??記者還了解到，去年6月19日，海口市秀英區(qū)新高理想城安居房項目第一批房源銷售也不理想，配售房源共計592套（后該項目補充104套房源，共計696套，銷售價格為12500元/平方米），截至2025年3月7日，來自海口市住房保障管理中心發(fā)布的公告顯示，新高理想城安居房項目剩余房源仍有590套。

??海口安居房項目為什么出現銷售不暢？

??3月20日，永桂花園安居房B區(qū)項目開發(fā)建設單位海口投源實業(yè)開發(fā)有限公司工作人員告訴記者，該項目房源滯銷情況屬實，目前還有剩余房源600多套。該工作人員表示，該項目安居房房源滯銷，主要原因是地段偏僻，“長流這一帶的位置不太好，都是這種情況。”

??“一共是600多套房源，已經銷售了200多套。”新高理想城安居房項目銷售人員告訴記者，目前正在銷售的是該項目的一期房源，購買該項目房源需符合一定的購房條件。該銷售人員還告訴記者，該項目售樓處剛開放，之前沒有正式對外售房。

??海口市住房保障管理中心相關人員向記者回應稱，永桂花園安居房B區(qū)項目“房子不好賣”情況屬實，但并不是海口所有安居房項目都是這樣，有些項目賣得很好，比如海墾·安悅蘭亭安居房項目，該安居房項目于去年10月12月開盤，1985戶家庭抽簽選購603套房源，開盤即售罄，銷售額達8.2億元。

??“房源不好賣的原因有多方面，地段只是其中原因之一。”海口市住保中心該工作人員告訴記者，他們只是配售部門，具體原因要問建設單位。

??另據記者了解，一些安居房項目也在轉為商品房項目銷售。3月7日，海南省臨高縣住建局發(fā)布一則安居房轉型商品房的公示。該公示稱，根據臨高恒泰房地產開發(fā)有限公司的申請，將琉金歲月項目15#、16#、29#和30#樓部分未售安居房房源（134套——記者注）轉型為商品房。

??此類公示并非第一次，去年12月16日，臨高縣住建局發(fā)布公示，根據海南京恒房地產開發(fā)有限公司的申請，同意將文瀾世家項目的額99套未售安居房房源轉型為商品房。

??臨高縣住建局相關工作人員告訴記者，上述安居房房源原本就是商品住宅，因為當時不太好銷售，根據相關政策及開發(fā)商的申請，將上述項目的商品住宅轉為安居房房源，后來安居房配售得差不多了，開發(fā)商又提出將房源轉型為商品房。

??“部分安居房項目出現滯銷情況，還需要政府相關部門予以關注，找出問題根源，如是否地段過于偏僻、質量問題等，以更好助力低收入家庭的‘住房夢’。”海南一房地產行業(yè)人士表示。